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浙江金沙平台信誉拆迁小课堂|拆迁维权怎么谈?谈什么?
 
 

浙江市金沙平台信誉城市房屋拆迁有限金沙平台信誉主要从事浙江拆迁,浙江拆除等,是经浙江市工商行政管理局严格审查依法批准的有限责任金沙平台信誉;对于拆迁中如何维权,今天就跟大家分享一下,到底在拆迁中应该谈什么?涨涨见识吧

第一,确认拆迁性质。                                
拆迁的唯一正当性理由只有一个就是基于“公共利益”。这种前提的拆迁下被拆迁人是无法抗拒的,宪法和物权法等法律等都此有相关规定。                      
这也显示出金沙平台信誉国家在某种意义强调了集体利益是可以凌驾于个人利益之上。                                
不正当的拆迁就是商业利益的拆迁,就是开发商和相关主体沆瀣一气。                              
第二,确认土地性质。
按照宪法我国的土地分类,分为国有和集体所有。当然国有土地也被某些教授们调侃:全民所有(国有土地的本意),就是全民都没有。                                              
之所以要区分土地性质,就是因此按照金沙平台信誉国家的法律体系,不同土地性质适用的是不同的补偿标准(国有土地上的房屋:商品房价;集体土地上房屋:重置价)。国有土地的补偿主要依据《征收与补偿条例》,而集体土地则时没有具体的法律主要依靠《土地管理法》及其《实施条例》。因此关于具体对土地上房屋的征收补偿是亟待解决的问题。当然像城中村这样的地方因为特殊的区位,适用的是国有土地上的标准。
第三,给自己定位。
在征收过程中,你处于什么角色。你是所有权人还是承租人。如果你是所有权人则要做好相关的证据保存,证明自己是所有权人。如果是承租人则需要证明自己的停产停业损失。虽然法律没有具体关于承租人补偿但物权法是说明要补偿的。因此现有的法律有所不足,需要亟待细化解决怎么实施物权法的规定。                                            
第四,明确补偿内容。                      
第五,补偿标准。                              
这是大家最喜欢问的一个问题和最关心的问题。因此金沙平台信誉接到当事人咨询电话的时候第一个问题就是如此。国有土地上的房屋补偿,就是征收决定公告时的商品房市价。集体土地上的征收,征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。补偿标准跟当地的经济水平息息相关。

 
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